BIM é a abreviação de Building Information Modeling, numa tradução direta para Modelagem de informação da Construção. Mas antes de perguntar e daí, vamos pensar um pouco a respeito dos projetos, desde aqueles feitos com papel, lápis e régua.

Primeiro é necessário entender o conceito de informação neste processo.

Todos os objetos que compões uma obra possuem muita informação. Além de suas medidas, temos as informações de formas, peso, volume e inúmeros detalhes técnicos.

Quando tínhamos projetos desenhados apenas em papel e sem tecnologia, seria impossível anotar ao lado de cada objeto todas as suas características, detalhes físicos e técnicos.

Por exemplo:

Uma parede possui tijolos, reboco, peso, pintura, etc. Uma torneira possui um formato, uma pressão ideal de funcionamento, diâmetros e muitas outras características. Uma viga possui volume, peso, resistência, características do concreto e do aço.

No BIM, quando o arquiteto utiliza um objeto no seu desenho de arquitetura, ele coloca a disposição dos demais colaboradores do projeto todas as informações do objeto, que podem ser vistas, e medidas em qualquer dimensão, analisadas, calculadas, etc.

Da mesma forma, à medida que os engenheiros vão colocando os objetos necessários ao projeto, estas informações vão ficando disponíveis para todos os profissionais envolvidos no projeto. Desta forma, engenheiros, arquitetos, construtores, trabalhando em conjunto e resolvendo os conflitos em um modelo 3D no computador, com clicks do mouse, pois durante a obra não é mais o momento adequado de modificações.

A qualquer momento, todos os objetos utilizados na obra podem ser listados, contados e precificados em diversos fornecedores de material. Assim, os custos da obra são visualizados com exatidão, atualizados imediatamente após qualquer modificação na obra ou no custos dos materiais.

Observe que tanto o cliente ou o construtor conseguem, com esta tecnologia BIM, um grande controle de administração financeira do projeto, podendo agir imediatamente de acordo com as necessidades.